31 Rue de Mahela, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Mahela, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Mahela, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 582 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 472 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 363 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Mahela
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Mahela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Mahela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Mahela, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mahela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Mahela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Mahela dans son marché local
Prix du 31 Rue de Mahela par rapport à la voie
Sur Rue de Mahela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 31 Rue de Mahela se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Mahela par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Mahela se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Mahela à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Mahela est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 31 Rue de Mahela à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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