12 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 393 €

de 3 940 € à 5 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 281 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 197 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 494 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 339 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 171 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 110 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 137 mètres

Ventes au 12 Rue de Marengo

Les 0 ventes au 12 Rue de Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Marengo dans son marché local

Prix du 12 Rue de Marengo par rapport à la voie

Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 12 Rue de Marengo se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Marengo par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Marengo se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bergeret, 33800 Bordeaux(4,456 €)

Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux(4,287 €)

Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux(4,240 €)

Rue Permentade, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.