22 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 153 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 324 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 179 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 501 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 300 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 182 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 113 mètres
Ventes au 22 Rue de Marengo
Les 2 ventes au 22 Rue de Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 22 Rue de Marengo se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marengo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Marengo se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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