23 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 126 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 332 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 169 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 287 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 178 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 117 mètres
Ventes au 23 Rue de Marengo
Les 3 ventes au 23 Rue de Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 23 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 23 Rue de Marengo se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Marengo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Marengo se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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