35 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Marmande, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 5.01 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nansouty 5.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1226 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 761 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Marmande
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Marmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Marmande, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Marmande dans son marché local
Prix du 35 Rue de Marmande par rapport à la voie
Sur Rue de Marmande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 35 Rue de Marmande se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Marmande se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
