8 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 620 €

de 2 844 € à 4 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nansouty à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1184 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 835 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 654 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 478 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 185 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 225 mètres

Ventes au 8 Rue de Marmande

Les 0 ventes au 8 Rue de Marmande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Marmande dans son marché local

Prix du 8 Rue de Marmande par rapport à la voie

Sur Rue de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 8 Rue de Marmande se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Marmande se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.94 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux(3,585 €)

Passage Terrasson, 33800 Bordeaux(3,839 €)

Impasse Thomasson, 33800 Bordeaux(3,626 €)

Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux(4,359 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Marmande

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Marmande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.