9 b Rue de Metz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et du 0.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue de Metz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'arès à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1183 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 250 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 249 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue de Metz, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 b Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 9 b Rue de Metz se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue de Metz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue de Metz se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue de Metz à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue de Metz est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
