1 bis Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Navarre, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et du 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 744 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 492 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 176 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 511 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Navarre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Navarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Navarre, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Navarre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 1 bis Rue de Navarre se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Navarre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Navarre se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Navarre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Navarre est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
