4 Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Navarre, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 745 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 485 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 519 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Navarre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Navarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Navarre, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Navarre dans son marché local
Prix du 4 Rue de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 4 Rue de Navarre se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Navarre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Navarre se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Navarre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Navarre est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 4 Rue de Navarre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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