1 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 776 €

de 3 160 € à 5 041 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4 et de 4.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amédée St Germain à 219 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1022 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 1074 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1287 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 740 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 501 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 529 mètres

Ventes au 1 Rue de Nerac

Une vente a été recensée au 1 Rue de Nerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 janvier 2020

363 000 €(3 457 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•105 m²

1 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Nerac dans son marché local

Prix du 1 Rue de Nerac par rapport à la voie

Sur Rue de Nerac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 1 Rue de Nerac se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Nerac se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.93 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux(3,989 €)

Rue Crampel, 33800 Bordeaux(3,998 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(3,982 €)

Impasse Laine, 33800 Bordeaux(3,962 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Nerac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Nerac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.