7 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nerac, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 et du 2.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
À propos du 7 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 208 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1036 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1093 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 736 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 549 mètres
Ventes au 7 Rue de Nerac
Une vente a été recensée au 7 Rue de Nerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nerac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nerac dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nerac par rapport à la voie
Sur Rue de Nerac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 7 Rue de Nerac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nerac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
