31 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 148 €

de 3 144 € à 5 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°29 mais supérieur de 16.22 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1162 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College L. Lenoir à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 283 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 79 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 483 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 138 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 3 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 104 mètres

Ventes au 31 Rue de Nuits

Les 0 ventes au 31 Rue de Nuits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Nuits dans son marché local

Prix du 31 Rue de Nuits par rapport à la voie

Sur Rue de Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 31 Rue de Nuits se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Nuits par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Nuits se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Cénac, 33800 Bordeaux(4,443 €)

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,097 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,167 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Nuits

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Nuits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.