5 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nuits, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°6 et du 4.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 146 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 183 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 178 mètres
Ventes au 5 Rue de Nuits
Une vente a été recensée au 5 Rue de Nuits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Nuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Nuits, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nuits dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nuits par rapport à la voie
Sur Rue de Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 5 Rue de Nuits se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nuits par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nuits se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nuits à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nuits est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
