58 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Nuits, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°52 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 377 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 127 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 144 mètres
Ventes au 58 Rue de Nuits
Une vente a été recensée au 58 Rue de Nuits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Nuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Nuits, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Nuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Nuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Nuits dans son marché local
Prix du 58 Rue de Nuits par rapport à la voie
Sur Rue de Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 58 Rue de Nuits se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Nuits par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Nuits se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Nuits à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Nuits est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
