7 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Patay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1103 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 291 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 841 mètres
- - Lycée général François Magendie à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 360 mètres
Ventes au 7 Rue de Patay
Les 2 ventes au 7 Rue de Patay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Patay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 7 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 7 Rue de Patay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Patay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Patay se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 950 € au 7 Rue de Patay à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 987 € si le professionnel les prend en charge.
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