34 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Amédée-Larrieu à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 736 mètres
- - Collège Alain Fournier à 309 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 189 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 424 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 364 mètres
Ventes au 34 Rue de Pessac
Les 2 ventes au 34 Rue de Pessac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 34 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 34 Rue de Pessac se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Pessac se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de Pessac
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de Pessac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
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