5 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
3 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 632 mètres
- - Collège Alain Fournier à 380 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 179 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 417 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pessac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 5 Rue de Pessac se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Pessac se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 700 € au 5 Rue de Pessac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 271 € si le professionnel les prend en charge.
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