9 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 666 mètres
- - Collège Alain Fournier à 360 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 169 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 421 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 292 mètres
Ventes au 9 Rue de Pessac
Une vente a été recensée au 9 Rue de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Pessac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 9 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 9 Rue de Pessac se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Pessac se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Pessac est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
