20 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 82 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 960 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 831 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 344 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 366 mètres
Ventes au 20 Rue de Preignac
Une vente a été recensée au 20 Rue de Preignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Preignac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Preignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Preignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 20 Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 20 Rue de Preignac se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Preignac se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 20 Rue de Preignac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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