34 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 bis et du 0.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 34 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 36 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 995 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 881 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Preignac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Preignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Preignac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Preignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Preignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 34 Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 34 Rue de Preignac se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Preignac se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 107.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
