34 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 786 €

de 3 549 € à 6 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 bis et de 0.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 34 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Nansouty à 36 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 995 mètres
- Collège privé Le Mirail à 881 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 836 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 394 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 296 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 371 mètres

Ventes au 34 Rue de Preignac

Les 0 ventes au 34 Rue de Preignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Preignac dans son marché local

Prix du 34 Rue de Preignac par rapport à la voie

Sur Rue de Preignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 34 Rue de Preignac se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Preignac se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cadaujac, 33800 Bordeaux(5,195 €)

Rue de Langon, 33800 Bordeaux(4,949 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,707 €)

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,851 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Preignac

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Preignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.