35 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 246 €

de 3 282 € à 5 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 et de 0.05 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 35 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Nansouty à 35 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 999 mètres
- Collège privé Le Mirail à 879 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 828 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 392 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 288 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 363 mètres

Ventes au 35 Rue de Preignac

Les 0 ventes au 35 Rue de Preignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Preignac dans son marché local

Prix du 35 Rue de Preignac par rapport à la voie

Sur Rue de Preignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 35 Rue de Preignac se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Preignac se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cadaujac, 33800 Bordeaux(5,195 €)

Rue de Langon, 33800 Bordeaux(4,949 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,707 €)

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,851 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Preignac

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Preignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.