35 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.35 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 35 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 35 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 999 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 879 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Preignac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Preignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Preignac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Preignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Preignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 35 Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 35 Rue de Preignac se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Preignac se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 83.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
