7 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Preignac, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Preignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 62 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 939 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 792 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Preignac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Preignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Preignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Preignac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Preignac dans son marché local
Prix du 7 Rue de Preignac par rapport à la voie
Sur Rue de Preignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 7 Rue de Preignac se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Preignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Preignac se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 900 € au 7 Rue de Preignac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge.
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