32 Rue de Rivière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Rivière, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°30 b mais inférieur de 0.26 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Rivière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 453 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 533 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Rivière, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Rivière dans son marché local
Prix du 32 Rue de Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 32 Rue de Rivière se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Rivière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Rivière se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 32 Rue de Rivière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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