126 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue de Saint Genès, affiche un prix moyen de 4 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 149 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 144 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 161 mètres
Ventes au 126 Rue de Saint Genès
Une vente a été recensée au 126 Rue de Saint Genès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue de Saint Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue de Saint Genès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue de Saint Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue de Saint Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue de Saint Genès dans son marché local
Prix du 126 Rue de Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 126 Rue de Saint Genès se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue de Saint Genès se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue de Saint Genès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 126 Rue de Saint Genès est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
