58 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Saint Genès, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°57 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 798 mètres
- - Collège Alain Fournier à 123 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 387 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 467 mètres
Ventes au 58 Rue de Saint Genès
Une vente a été recensée au 58 Rue de Saint Genès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Saint Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Saint Genès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Saint Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Saint Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Saint Genès dans son marché local
Prix du 58 Rue de Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 58 Rue de Saint Genès se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Saint Genès se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Saint Genès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Saint Genès est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
