85 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°83 et de n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Ségur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1327 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 160 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 470 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 159 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Ségur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 85 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 85 Rue de Ségur se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Ségur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Ségur se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Ségur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Ségur est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
