23 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°25 et du 4.01 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1459 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 182 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 541 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 185 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 170 mètres
Ventes au 23 Rue de Solferino
Une vente a été recensée au 23 Rue de Solferino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Solferino, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 23 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des maisons s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 23 Rue de Solferino se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Solferino par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Solferino se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 108.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
