7 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°5 et du 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1517 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 277 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 632 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 279 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Solferino, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 7 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 7 Rue de Solferino se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Solferino par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Solferino se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Solferino à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Solferino est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
