26 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°29 et du 11.86 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 968 mètres
- - Collège Alain Fournier à 388 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 743 mètres
- - Lycée général François Magendie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Strasbourg, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 26 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 26 Rue de Strasbourg se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Strasbourg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Strasbourg se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Strasbourg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Strasbourg est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
