36 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°38.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 996 mètres
- - Collège Alain Fournier à 352 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 706 mètres
- - Lycée général François Magendie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Strasbourg, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 36 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 36 Rue de Strasbourg se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Strasbourg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Strasbourg se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Strasbourg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Strasbourg est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 300 € au 36 Rue de Strasbourg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 966 € si le professionnel les prend en charge.
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