4 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 918 mètres
- - Collège Alain Fournier à 456 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 388 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 347 mètres
Ventes au 4 Rue de Strasbourg
Les 5 ventes au 4 Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Strasbourg, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 4 Rue de Strasbourg se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Strasbourg se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Strasbourg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Strasbourg est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au 4 Rue de Strasbourg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge.
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