49 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1050 mètres
- - Collège Alain Fournier à 296 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 644 mètres
- - Lycée général François Magendie à 295 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 484 mètres
Ventes au 49 Rue de Strasbourg
Les 3 ventes au 49 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Strasbourg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 49 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 49 Rue de Strasbourg se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Strasbourg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Strasbourg se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Strasbourg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Strasbourg est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
