9 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Strasbourg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 943 mètres
- - Collège Alain Fournier à 433 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 788 mètres
- - Lycée général François Magendie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 361 mètres
Ventes au 9 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 9 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Strasbourg, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 9 Rue de Strasbourg se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Strasbourg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Strasbourg se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Strasbourg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Strasbourg est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 600 € au 9 Rue de Strasbourg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 265 € en assurant vous-même les visites, ou 3 133 € si le professionnel les prend en charge.
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