22 Rue de Talence, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 917 €

de 3 396 € à 6 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Talence, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et de 34.12 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 22 Rue de Talence, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000EU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Treuils à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1386 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 219 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 632 mètres
- Lycée général François Magendie à 135 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 244 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 171 mètres

Ventes au 22 Rue de Talence

Les 0 ventes au 22 Rue de Talence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Talence dans son marché local

Prix du 22 Rue de Talence par rapport à la voie

Sur Rue de Talence, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 22 Rue de Talence se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Talence se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ségur, 33800 Bordeaux(4,967 €)

Rue Laboye, 33800 Bordeaux(4,819 €)

Rue de Budos, 33800 Bordeaux(4,468 €)

Passage Cantecric, 33800 Bordeaux(4,927 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Talence

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Talence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800