22 bis Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 bis Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine à 442 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1392 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 217 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 632 mètres
- - Lycée général François Magendie à 143 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 162 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Talence
Les 2 ventes au 22 bis Rue de Talence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Talence dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Talence par rapport à la voie
Sur Rue de Talence, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 7 464 €/m², le 22 bis Rue de Talence se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Talence se situe 50.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 119.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 bis Rue de Talence
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue de Talence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue de Talence
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
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Ollin Vision
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