23 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 539 €

de 4 779 € à 6 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 et de 0.98 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1884,

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À propos du 23 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivière à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 564 mètres
- Collège Cassignol à 504 mètres
- Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 504 mètres
- Ecole maternelle Pierre Trebod à 652 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 249 mètres

Ventes au 23 Rue de Tivoli

Les 0 ventes au 23 Rue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Tivoli dans son marché local

Prix du 23 Rue de Tivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 23 Rue de Tivoli se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Tivoli par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Tivoli se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Taillan, 33800 Bordeaux(5,122 €)

Rue Durieu de Maisonneuve, 33800 Bordeaux(5,205 €)

Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux(4,914 €)

Rue Labottière, 33800 Bordeaux(5,237 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Tivoli

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.