4 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 551 mètres
- - Collège Cassignol à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 499 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 523 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 434 mètres
Ventes au 4 Rue de Tivoli
Une vente a été recensée au 4 Rue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tivoli, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 4 Rue de Tivoli se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tivoli par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Tivoli se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 700 € au 4 Rue de Tivoli à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 368 € en assurant vous-même les visites, ou 3 684 € si le professionnel les prend en charge.
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