44 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
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À propos du 44 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 1896 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 133 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 576 mètres
- - Collège Cassignol à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 497 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 657 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 243 mètres
Ventes au 44 Rue de Tivoli
Les 12 ventes au 44 Rue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 44 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 44 Rue de Tivoli se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Tivoli par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Tivoli se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de Tivoli
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Tivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
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27 annonces en vente chez Flatway
Pilea Partners
bordeaux 33000
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BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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