45 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue de Tivoli, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 256 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 587 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 611 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 157 mètres
Ventes au 45 Rue de Tivoli
Les 4 ventes au 45 Rue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 45 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 45 Rue de Tivoli se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Tivoli par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Tivoli se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de Tivoli
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Tivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Patrimoine Et Investissements
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Swan & Co. Immo
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
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