3 Rue de Tresses, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tresses, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Tresses, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 535 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 301 mètres
- - BENAUGE à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 302 mètres
Ventes au 3 Rue de Tresses
Une vente a été recensée au 3 Rue de Tresses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tresses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tresses dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tresses par rapport à la voie
Sur Rue de Tresses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 3 Rue de Tresses se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tresses par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Tresses se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 050 € au 3 Rue de Tresses à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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