12 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 18 parkings - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0367 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0391 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 58 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 202 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 36 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 321 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 120 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 313 mètres
Ventes au 12 Rue des Augustins
Les 6 ventes au 12 Rue des Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 12 Rue des Augustins se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Augustins se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Augustins
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Augustins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Augustins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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Swan & Co. Immo
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