2 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 215 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
164 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
3 niveaux - 1 logement - 651 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 212 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 0 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 112 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Augustins, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 2 Rue des Augustins se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Augustins se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 2 Rue des Augustins à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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