25 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 495 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 143 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 102 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 136 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 267 mètres
Ventes au 25 Rue des Augustins
Les 4 ventes au 25 Rue des Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 25 Rue des Augustins se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Augustins se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue des Augustins
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Augustins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue des Augustins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
ACGL
bordeaux 33000
5 annonces en vente chez Flatway
Ollin Vision
bordeaux 33000
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