34 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue des Augustins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte d'Aquitaine à 113 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 129 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 240 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 134 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 249 mètres
Ventes au 34 Rue des Augustins
Les 4 ventes au 34 Rue des Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 34 Rue des Augustins se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Augustins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Augustins se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue des Augustins
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Augustins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue des Augustins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grisel Immobilier Bordeaux
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Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
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