3 Rue des Boucheries, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Boucheries, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Raba à 13 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 145 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 369 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 515 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 272 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 262 mètres
Ventes au 3 Rue des Boucheries
Les 4 ventes au 3 Rue des Boucheries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 3 Rue des Boucheries se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Boucheries par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Boucheries se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Boucheries
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Boucheries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Boucheries
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
Lysi Immobilier Aquitaine
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