4 Rue des Boucheries, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 888 €

de 3 897 € à 6 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Boucheries, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°2 et de 11.67 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue des Boucheries, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 359 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Couturier à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 140 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 387 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 526 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 290 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 303 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 273 mètres

Ventes au 4 Rue des Boucheries

Les 0 ventes au 4 Rue des Boucheries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Boucheries dans son marché local

Prix du 4 Rue des Boucheries par rapport à la voie

Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 4 Rue des Boucheries se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Boucheries par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Boucheries se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,451 €)

Rue Teulere, 33800 Bordeaux(4,912 €)

Rue Bouquière, 33800 Bordeaux(4,939 €)

Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux(4,593 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Boucheries

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Boucheries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.