7 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 240 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 246 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 533 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 383 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 212 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 131 mètres
Ventes au 7 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cordeliers, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 7 Rue des Cordeliers se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cordeliers se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cordeliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cordeliers est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
