23 Rue des Deux Ormeaux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Deux Ormeaux, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°11.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Deux Ormeaux, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1451 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 89 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 317 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Deux Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Deux Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Deux Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Deux Ormeaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Deux Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Deux Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Deux Ormeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Deux Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 23 Rue des Deux Ormeaux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Deux Ormeaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Deux Ormeaux se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Deux Ormeaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Deux Ormeaux est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 850 € au 23 Rue des Deux Ormeaux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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