7 Rue des Echoppes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Echoppes, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 18.18 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Echoppes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 220 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1070 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 874 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 494 mètres
- - FRIDA KAHLO à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Echoppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Echoppes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Echoppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Echoppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Echoppes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Echoppes par rapport à la voie
Sur Rue des Echoppes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 7 Rue des Echoppes se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Echoppes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Echoppes se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Echoppes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Echoppes est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 150 € au 7 Rue des Echoppes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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