17 Rue des Etrangers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Etrangers, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Etrangers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 262 parkings - 2939 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 945 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 621 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1030 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Etrangers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Etrangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Etrangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Etrangers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Etrangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Etrangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Etrangers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Etrangers par rapport à la voie
Sur Rue des Etrangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 17 Rue des Etrangers se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Etrangers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Etrangers se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Etrangers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Etrangers est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
